1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市南区
35.4万円/㎡
前年比+6.1%
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アーベインルネス諸岡1号棟
福岡県福岡市南区井尻三丁目
鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩2分
1993年築 / 13階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
2,347万円
42.4万円/㎡
1,565
2,086
2,608
3,129
AI査定結果
推定相場価格
2,347万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,608万円
37.7万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
アーベインルネス諸岡1号棟
2,730万円（49.3万円/㎡）/ 8階 / 55.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,730万円 | 49.3万円 | 8階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,830万円 | 33.1万円 | 8階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アーベインルネス諸岡1号棟 福岡市南区井尻三丁目 | 笹原駅2分 | 2,730万円 | 49.3万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/08 | ダイアパレス平尾山荘通り 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 3,980万円 | 58.7万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク平和第2 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/16 | 平尾駅前パーク・ホームズ 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,700万円 | 41.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/21 | アメックス平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 3,150万円 | 47.1万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/14 | ダイナコート高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 2,280万円 | 40.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファミール高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 3,099万円 | 50.8万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/21 | リーベスト高宮東 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/16 | サンシャイン高宮駅前 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅3分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市南区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は福岡市南区の平均と比較して39.3%割高です。
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